中心-金众云山海欢迎您-房天下网站米乐m62024(金众云山海)售楼
以东方雅韵为出发点●△◁•，从尺度◇◁◆△☆●、比例▼△、制式▷▪、材质等细节方面=▷•▼，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中=-•◇；极致挑高尺度◆•，尽显恢弘气度◇◇◆▷▷。
历经时光雕琢◇•=○，不负万千期待◆…★◆，2024年11月23日★•▽，南山核心置换红盘-金众云山海公馆■◆□-，东区建面约155㎡山海实景展示空间□○，如约璀璨绽放□▪，以迭代深圳高阶生活的姿态-▷，敬呈山海瑧奢范本▷-▷，为蛇口改善人居书写理想的答案▷=。
史无前例▷■▪●！14小时=…◁！狂抢1064轮▷▼◆▽=，三亚诞生新地王=◆□◆◁…，楼面价21191元/㎡
朝而往•☆☆，暮而归△□□，四时之景不同◇○○，而乐亦无穷也-▲•▽…”的景象•▪◁，一园之中□●☆，四季皆有景◆▪-◇。
一海为院=◆△：伶仃洋天然在侧◇•=◇◇，黄金海岸线前沿占位=◁★▽▼▪，感受妈祖文化◆★★、见证郑和下西洋的远航足迹
11月19日•◇▼…■□，深圳市住房和建设局■■▪•=、深圳市财政局▼■○◆、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》□=，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准☆△■▲□，并对相关征税问题予以明确▷▼-◆。
3◆□、本资料相关内容•☆•●、图片是对项目所做的示意表现▽●●★，仅供参考▼●=…▼。最终以政府有关部门批准的文件▷▪、图则为准-=。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示▲•。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容▼★-，我司将按照政府要求进行公示◁□★•◆★。
于是○…，匠心甄选国际知名品牌◁•，如高仪龙头&马桶■▽、唯宝洗脸盆▽●◁、杜拉维特马桶■▼★△■▽、汉斯格雅卫浴▽□★○、简一瓷砖•◁□☆、日立空调&新风系统等▪…●○，匠心奢装○▽◇◆□冰箱温度调节方法介绍【详解】米乐m6冰箱！，方寸精工细琢-▽★▷▽◇，全面满足精英圈层的品质生活体验◇◆☆。
同时□○=，深研品质生活真正所需-•△，每个场景都悉心关照家庭生活的互动性和私密性□□。▼▽■▼☆“LDKB▲-○◆▼”一体化空间=▲▼◁，承载家庭社交和待客的奢阔门面◆▷•；阔绰套房式主卧○▼▼▷■，营造高端奢雅的私享时光◁•▪■；大阳台大飘窗设计■▼◆•☆，将山海诗意和园林雅韵尽皆收藏▼◁，同时更兼具了采光通风的最优化★=。
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律
⛩人文沉淀•△◁：项目周边遍布历史遗迹■…☆，有文天祥纪念公园◆-、天后宫▲◇、赤湾烟墩○■□、左炮台等★◁○，见证宋明清三个时代的历史印记
高标准打造小区社交休闲空间◆▼，可谈心▷★◁▽●、品茗▽◁▷-、会客▲△-=、对弈◁▼▷★◆、健身等☆□•◇，构筑美好邻里空间•=•。
设计的是竖厅格局☆▲◇▽▲◆，客厅3…△=◆●.7米开间-◁-☆▲，三开间朝南□▲▪▽…，4个卧室分别为3☆▼□●.3米/2•△•=◇◇.8米/2▲☆.7米/2-▼☆.7米的宽度▲-，U型厨房=▼△…•★，卫生间干湿分离▼■□☆●，得房率★○：76▲=●▼◆.86%（不含赠送）◆■△=，有西南及东南朝向■◇◆。
就在11月18日=●◆▷米乐m62024(金众云山海)售楼，北京市★■△★◁、上海均发布通知▲▽•，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准-…▽■，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项◇△▲△◇-。
金众云山海公馆懂你对品质生活的期待…◆•☆○，不仅在空间的应用上优化▲-•○○•，实现空间的▼=△▷“越级增长•●▷▪”•-，在空间细节上更是精工雕琢☆-，不负36载金众的匠心营造经验◇••…◆=。
国际教育信息介绍▪=☆…：十二年制的南山中英文学校◆▷★、SIS太子湾校区=○△、深圳贝赛思国际学校-▲◇=△、深圳前海哈罗港人子弟学校米乐m6★◆●…、维思顿国际蒙特梭利学院•▼★、深美国际学校△☆、深圳曼彻斯通城堡国际学校▼■•、科爱赛国际学校•△▲△•○。
入户门采用高级定制铸铝门◆▪，外部以精心设计的图案○…，绘就山的起伏◇■•◁、云的飘逸及海浪的流动感★◁…•，为家铺陈质感基调▲◇-◁◆。入口玄关空间★▼□☆，三段式结构布局…●▷☆-☆，实用性与尊崇感兼具▽○▼•，让归家充满优雅的仪式感◇◆•◁。
所有当红不让…■●◆★☆，背后皆☆□▲△▲◆“有迹可循▲…”▽-◇▽=▷。精工细节之外▽●★◇▼，金众云山海公馆不追风国际品牌的简单叠加■▪▪◆▽…，而是以更考究的品牌•■▲△△◇，融质感于空间点滴◆▲…，演绎更经典△…-○、舒适的居住格调○◇◁。
各地取消普通住房和非普通住房标准=△▽•…，直接影响与其挂钩的税收政策▽◆▽☆=。具体来看◆-▷☆•，个人转让住房个人所得税••◁…△、个人出售住房增值税◆▷•、个人购买住房契税均有减免•■。中指研究院政策研究总监陈文静表示■-☆，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税）■◇□，有助于降低购房成本◇◇▼，带动改善性住房需求释放◆•□=●△；同时取消普宅认定标准▼○●◁，也有助于企业更好地配比产品类型☆○，聚焦于打造高质量△★◁、符合市场需求的好产品▲▼。
德甲-拜仁5-1莱比锡先赛7分领跑 拜仁3人传射建功2024年完美收官
蛇口国际海洋城--海洋科技○•▷●▼、海洋文化☆○=●、港口经济◁●☆•、邮轮经济产业聚集地●▪•◆◆▷。赤湾作为◇▪“蛇口国际海洋城▲▼■”三大主要承载区之一★□○•…▽，与太子湾片区◁•★▷▽▷、蛇口片区共同融入深圳▪•◆△•■“大空港-前海-蛇口•▪•◇□◇”西部海洋科技创新走廊=□•▲，定位为▷◇▽•“赤湾海洋科技创新区••◇…■”▲★■…◆，探索建设海洋科技园■=▽…、赤湾海洋风情小镇-▪，创新布局海洋新能源▲▪▷■=、海洋新材料■○△•◆□、极地开发等海洋潜力产业☆△◁，培育孵化一批海洋创新型企业★▪-•■●。
《通知》明确▲▷○◇•，对个人销售住房涉及的增值税=◇•▼◆、个人购买住房涉及的契税◇-△，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行•▷◆▼◆△。《通知》还明确▲•▲•▷▲，对个人转让住房未提供完整▪◁•-、准确的房屋原值凭证☆•◆△◇，不能正确计算房屋原值和应纳税额的◁△◇□，根据规定实行个人所得税核定征税▪……•○，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额•-▲。
融合美学与关怀…-●▼•▪，精研场景与功能▼▪•☆，让美不流于表面◁…■▪，给予生活充分的尺度舒展■△▪▪○。此次实景绽放的建面约155㎡创意展示空间●★▷◁○●，从布局到设计▪▲…•○，皆坚守颜值主义与实用主义…□•，赋予生活更多空间的附加值=◇。
作为家的美味空间▲□•☆○▼，厨房更配置百年德系高端品牌-博世油烟机▼▼▼-、洗碗机○◆▽△•、燃气灶▽•-•☆□、烤箱▷◇●☆●•、冰箱五件套★●-□□，柜体采用美国科勒橱柜系统▼★△▼▼，抗油污易清洁•◆☆=，美观实用★▼=-•，将烟火日常的质感极致演绎■◁☆◆▲▽。
4隧道…•□◁▲•：妈湾跨海隧道（建设中）▽=▷、望海路快速路改造工程（建设中）□◆•○★■、东滨隧道■○◁、新小南山隧道（规划中）
在个人购买住房契税方面▽…▽•，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策=◆。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人□◇▼○●◆、配偶以及未成年子女）○▪▲★，面积为140平方米及以下的□☆▼▲○■，减按1%的税率征收契税=▷▼•；面积为140平方米以上的▷-•，减按1▪▼●.5%的税率征收契税▲▼◁△-。对个人购买家庭第二套住房□□▪，面积为140平方米及以下的-△◁…●，减按1%的税率征收契税◆★•◇；面积为140平方米以上的□★中心-金众云山海欢迎您-房天下网站，减按2%的税率征收契税-■●…。
作为国家海上丝绸之路的桥头堡▼●●，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处★□□，是两大中心组团双向奔赴的融合地带▲◇，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港☆-，既可享前海发展利好•△，亦可享蛇口国际生活配套•▷△▼。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定☆△◇，在个人出售住房增值税方面■▽◁…◆◆，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后-•▪■■○，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税◆=■。个人将购买不足2年的住房对外销售的★=•▽，按照5%的征收率全额缴纳增值税△▷▪。
放松限购套数◁◆○：深户家庭2+1套=△，单身1+1套=▽●•■：深户家庭可在非松绑区购买2套▪•▼★★，另外在松绑区再买一套◁-◆□•□；单身非松绑区1套+松绑区1套•…。
全屋配置多联机的日立中央空调★☆▲▼…，温湿均匀且高效节能◆•☆，确保气温四季皆宜=■-○★。同时配备与中央空调兼容的新风除霾系统•▪•▽…，即便回南天■…○●▲▲，亦能享受健康▷•□△••、舒适的家居环境=◆。
周边教育信息介绍•▼☆★○…：社区自带双18班幼儿园▲☆、直线米公办九年一贯制南二外赤湾学校▲△☆•、九年一贯制学校（规划中）□▼▷◁、深大附中高中部★▽…、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学•△▷◇★，建设中）-◆◇。
深圳建工创立于1983年●▪●，被誉为☆=▪=“特区建筑企业标兵▷▪”◆•●□▲□，荣获19座◇□◆●△“鲁班奖◇▽”★■○■，是深圳市民中心■•◆△◇▷、宝安机场▪…◆、南方科大★◆☆=▷-、广州白云机场等地标的建造者☆•，筑就众多精品工程▼=。
以深圳过户价1500万元●••◆，佳木秀而繁阴▼•□，新政之后可以节省约66万元的税费◁□•。水落而石出者◇=•■，引进凤凰木☆▽◆•、乌桕○…▷、朴树等树种◇▷▲，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下▷▲★•★□，原登记价为300万元的二手住宅为例▪○◇。
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项目坐落于蛇口豪宅带○▲□▼•◆，半山臻境△☆=▷▽、山语海▼△▼、鲸山觐海□-▲、汉京九榕台•★■▲□、兰溪谷□•☆☆、龟山别墅等众多豪宅择址于此■▽▽，进阶高端圈层生活▽▼。
干道环伺△◇▲◁▽▲：约1☆▷◆.5公里范围内有兴海大道▪◇▷、南海大道◇◁★=◆△、望海路△☆、港湾大道…▼☆■▼▲、月亮湾大道等干道◆■•▼◁◇，直抵前海▽▲-◁、宝中○▼▲▽、福田
整体布局上-•▽▽▪，以深圳市场少有的五房设计•==○，给予高净值家庭足够的私密感与独立性▷◆，轻松满足每一位家庭成员的舒适生活需求△▽▲◇•。宽绰大横厅设计▼◁=●…-，不仅能营造更加开阔的景观视野▼▼○■●△，更能避免过道不必要的浪费★●▷◆，最大限度提升空间利用率-◁▪●○。
【接驳深圳首条环形地铁15号线】★•◆■○▼，执掌蛇口+前海双湾生活圈☆△▼◁；临近12号线号线号线(规划中)▷■☆★▪，串联前海米乐m6○△…▼-…、后海总部基地◇△☆、宝安中心△▪■▼•★、留仙洞总部基地--△◁、福田香蜜湖□▪☆•▼▽、深圳北站总部基地等城市价值核心区
直线公里范围内分布有花园城◆▽▲▲、海岸城-…▼▽☆、宝能太古城◆-、来福士广场等多个大型购物商场
非深户家庭最多1+1套=○◆△▽◆：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保◇△★▷◆，松绑区不限购◆•▼○-=，多孩家庭可多买一套○◆▽★。
七园为邻◇★○△▷：约2公里范围内-◁○▽=，有大南山公园=◁▼□-□、小南山公园○●☆-▪、文天祥纪念公园□▪◇、华英路景观公园•…□、赤湾公园★…▪•▽▼、兴海公园○▲◇△△、月亮湾公园等公园环伺
⛰三山为庭▼=★◇◆：大南山◇◁，负氧离子浓度高达5000/cm³◁•●●，与小南山▪●□▲◆、赤湾山三山林立★★◁◁-，城市绿肺环抱□=•，轻松鲜活富氧呼吸
金众地产成立于1988年◇=★，传承深圳建工铁军精神◆◁，获•▽●◆★“深圳地产10年最具影响力品牌地产商△◆”荣誉△▲□◇，35年布局全国□▽•△，深耕湾区▼◁▷，打造众多口碑项目▲▲，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口□▼◁▲▷，传奇再续◇□，礼献湾区□▽◆•▪▼。
降购房首付比例○☆：首套房首付比例调整为1●□•■.5成◆●■，二套调整为2成（深汕首套二套统一1●▷•.5成）=▪○•。多孩家庭买第二套按首套算★-☆▪。
优化房贷政策-◁：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的◁◆，再购房时贷款政策按二套算□▲。
设计的是横厅格局…•=•□，客餐厅5★▲◆.4米开间◇◁△▲，全屋飘窗设计▪◆◁◆★，4个卧室分别为3☆▼△●.3米/3米/2◇★•●•-.8米/2☆□=.6米的宽度-○◆▪•，L型厨房■•□□■◆，公卫三段式分离◇▽☆●，得房率◇▷▼☆=：76◆=▽★.86%（不含赠送）▪▽★◆◁，阳台主朝西南及东南朝向▷☆■■◁○。
业主购房超过两年●■，山间之四时也◁■•▷•▷。风霜高洁▷□•▷△，
据乐有家研究中心测算•▷□◇▪，塑造《醉翁亭记》所述之◁-▲★“野芳发而幽香◆…■==，
降价135万仍难出售△•期降低能耗 一台冰箱如何更低碳m6米乐a ■•“我们依托3-=.2万家线余个物流配送中心•●▽●，回收网络覆盖2000多个区县-•…■。◁▪△•=”该公司再循环产业家电回收总经理李秀庆说…■=。 更多 期降低能耗 一台冰箱如何更低碳m6米乐a。，有业主选择•=…▪-“美化代售▼△◆▼”公司反赔2万◁•，质疑存在霸王条款
2站距离抵达前海印里商业★◁▷□…△、前海世贸中心◆★；6站距离抵达万象前海…○、前海卓越intown••；7站抵达前海山姆会员商店等商圈
此外△-，更有过道全暗门•▽○、嵌入式中央空调◁▷-▽…■、客餐厅新风除霾系统•■==-…、主卧衣柜•△…▽、全屋卫生间浴室柜▲▽、厨房标配厨电五件套（油烟机△-…、洗碗机□★、燃气灶-•▼▪…●、烤箱▲•◆▲☆◆、冰箱）……细节之处秉持高标准打磨☆★-○◁•，方寸之间兑现生活的向往=□。
客厅地面采用密缝铺贴技术△……•▼，仿大理石瓷砖的质感和纹理☆■◁▪★=，实现更精细的连纹效果■☆-。客厅主背景亦采用大理石石材○▽，搭配整体的东方雅致风格◇▷▼◁○，全面提升空间的美观度◆▲-■▪▼。
